วิธีสร้างเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ด้วย Joomla พร้อมลงประกาศขายและเช่า

สร้างเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ด้วย Joomla ได้โดยใช้บทความและหมวดหมู่จัดเก็บประกาศ แล้วสร้างเมนูให้ผู้เข้าชมเลือกดูบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือทรัพย์ให้เช่าได้สะดวก หากต้องการค้นหาตามราคา ทำเล หรือจำนวนห้องแบบละเอียด ควรพิจารณาส่วนเสริมที่ออกแบบมาสำหรับประกาศอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ

❶ วางโครงสร้างเว็บไซต์และประเภทประกาศ

ก่อนเพิ่มประกาศ ให้กำหนดว่าผู้เข้าชมควรค้นหาอสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีใด เช่น เลือกประเภททรัพย์ ทำเล หรือรูปแบบการซื้อขาย จากนั้นวางเมนูหลักและหมวดหมู่ให้รองรับข้อมูลเหล่านี้

ตัวอย่างหมวดหมู่:

• บ้านและทาวน์โฮม
• คอนโดมิเนียม
• ที่ดิน
• อาคารพาณิชย์
• ประกาศขาย
• ประกาศเช่า

อาจจัดหมวดหมู่ตามประเภททรัพย์และใช้ป้ายกำกับหรือข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อระบุสถานะขายหรือเช่า ทั้งนี้ บทความหนึ่งใน Joomla อยู่ในหมวดหมู่เดียว การวางหมวดหมู่จึงควรคำนึงถึงวิธีดูแลและแสดงประกาศด้วย

❷ เลือกวิธีจัดการประกาศ

① ใช้บทความ Joomla สำหรับเว็บไซต์ประกาศแบบเรียบง่าย

เหมาะกับเว็บไซต์ที่มีประกาศไม่มากและไม่ต้องการตัวกรองซับซ้อน สร้างบทความแยกสำหรับอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการ แล้วใส่รายละเอียด รูปภาพ ราคา และช่องทางติดต่อ

② ใช้ส่วนเสริมสำหรับระบบประกาศโดยเฉพาะ

เหมาะกับเว็บไซต์ที่มีประกาศจำนวนมาก หรือต้องการช่องข้อมูลเฉพาะ เช่น ราคา จำนวนห้องนอน พื้นที่ใช้สอย แผนที่ ตัวกรองค้นหา และแบบฟอร์มส่งประกาศ ก่อนติดตั้งให้ตรวจสอบความเข้ากันได้กับ Joomla รุ่นที่ใช้งาน วิธีอัปเดต และฟังก์ชันที่จำเป็นจริง

❸ สร้างประกาศขายหรือเช่าให้ข้อมูลครบ

สร้างหน้าแยกสำหรับทรัพย์แต่ละรายการ โดยใช้รูปแบบข้อมูลเดียวกันทุกหน้า เพื่อให้ผู้เข้าชมเปรียบเทียบได้ง่าย

ข้อมูลที่ควรใส่ ได้แก่

• ชื่อประกาศที่บอกประเภททรัพย์และทำเล
• ราคาขายหรือค่าเช่า พร้อมระบุหน่วยและเงื่อนไข
• ที่ตั้งและจุดสังเกตใกล้เคียง
• พื้นที่ใช้สอยหรือขนาดที่ดิน
• จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และที่จอดรถ
• รายละเอียดสิ่งอำนวยความสะดวก
• รูปถ่ายที่ชัดเจนและตรงกับทรัพย์จริง
• เบอร์โทรหรือแบบฟอร์มติดต่อผู้ดูแลประกาศ

ควรแจ้งให้ชัดว่าราคาหรือเงื่อนไขใดต่อรองได้ และข้อมูลใดเป็นข้อมูลโดยประมาณ หลีกเลี่ยงการใช้ภาพที่ไม่ใช่สถานที่จริงโดยไม่ระบุให้ผู้ชมทราบ

❹ จัดหมวดหมู่และสร้างหน้ารวมประกาศ

① สร้างหมวดหมู่บทความตามโครงสร้างที่วางไว้

② เพิ่มบทความประกาศ เลือกหมวดหมู่ให้ตรงกับประเภททรัพย์

③ สร้างรายการเมนูที่แสดงบทความในหมวด เช่น หน้ารวมบ้านขายหรือคอนโดให้เช่า

④ ตั้งชื่อเมนูให้เข้าใจง่าย และทดสอบว่ากดแล้วไปยังรายการประกาศที่ถูกต้อง

Joomla มีรูปแบบเมนูสำหรับแสดงบทความตามหมวดหมู่ได้ เช่น แบบรายการหรือแบบบล็อก เมื่อเพิ่มบทความใหม่ในหมวดที่เลือก ประกาศก็สามารถแสดงในหน้ารวมตามการตั้งค่าของเมนูนั้น

❺ ทำให้ผู้สนใจติดต่อได้สะดวก

วางปุ่มหรือข้อมูลติดต่อไว้ในตำแหน่งที่หาเจอง่าย เช่น ใต้ราคาและรายละเอียดทรัพย์ ระบุช่วงเวลาที่ติดต่อได้ และแยกช่องทางสำหรับโทรศัพท์ อีเมล หรือส่งข้อความให้ชัดเจน

ถ้าใช้แบบฟอร์มสอบถาม ให้ขอเฉพาะข้อมูลที่จำเป็น เช่น ชื่อ ช่องทางติดต่อ และข้อความสอบถาม พร้อมทดลองส่งแบบฟอร์มจริงเพื่อยืนยันว่าข้อมูลไปถึงผู้รับผิดชอบ

❻ ดูแลประกาศให้เป็นปัจจุบัน

กำหนดขั้นตอนตรวจสอบสถานะของทรัพย์เป็นระยะ เมื่อขายหรือปล่อยเช่าแล้ว ให้แก้ไขสถานะ ลบออกจากหน้ารวม หรือเก็บเป็นข้อมูลที่ไม่เผยแพร่ตามแนวทางของเว็บไซต์ ตรวจสอบราคากับช่องทางติดต่อควบคู่กัน เพื่อไม่ให้ผู้สนใจเสียเวลาติดต่อประกาศที่หมดสถานะแล้ว

ทีม ComSiam แนะนำให้กำหนดผู้ดูแลประกาศแต่ละรายการและวันที่ตรวจสอบล่าสุดไว้ในกระบวนการทำงาน แม้ข้อมูลดังกล่าวจะไม่แสดงต่อสาธารณะก็ตาม

สรุป

Joomla เหมาะกับการเริ่มเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการเผยแพร่ประกาศเป็นหน้าเนื้อหา จัดหมวดหมู่ และสร้างหน้ารวมตามประเภททรัพย์หรือการขายและเช่า หากต้องการตัวกรองและช่องข้อมูลเฉพาะ ให้พิจารณาส่วนเสริมระบบประกาศก่อนเลือกใช้ จากนั้นจัดทำรูปแบบประกาศให้ครบ ตรวจสอบสถานะทรัพย์ และทำช่องทางติดต่อให้ชัดเจน

เมื่อมีประกาศจำนวนมาก ComSiam ควรวางมาตรฐานข้อมูลและกำหนดรอบตรวจสอบ เพื่อให้หน้ารวมแสดงเฉพาะข้อมูลที่ยังถูกต้องและติดต่อได้จริง